Entwicklungsgrundstück Frankfurt-Preungesheim · 825 m² · Sofortiger Cashflow · KfW-Zuschuss bis 240.000 €
Investmentunterlagen anfordernRenditeobjekt Frankfurt kaufen: Dieses Entwicklungsgrundstück in Frankfurt-Preungesheim bietet Investoren eine seltene Kombination aus sofortigem Cashflow, staatlicher Förderung und skalierbarem Wertsteigerungspotenzial. Auf 825 m² entstehen 10 Wohneinheiten — 8 neu, 2 im Bestand bereits vermietet. Als Immobilienmakler Frankfurt begleitet Heitz Immobilien Sie exklusiv durch den gesamten Investment-Prozess.
Der KfW-Zuschuss bis 240.000 € (Programm "Gewerbe zu Wohnen") reduziert Ihr Investitionsvolumen erheblich. Die Baugenehmigung liegt vor. Die Planungsunterlagen sind vollständig. Wer in Frankfurt Kapitalanlage-Immobilien mit kalkulierbarem Risiko und attraktiver Rendite sucht, findet hier ein Projekt, das alle Kriterien erfüllt.
Frankfurt zählt zu den angespanntesten Wohnungsmärkten Deutschlands. Kapitalanleger profitieren von stetig steigenden Mieten und Kaufpreisen. Preungesheim liegt im direkten Einzugsbereich der wachsenden Nordost-Expansion — ein Investment in nachhaltige Standortqualität.
Zwei vermietete Bestandswohnungen erzielen bereits 15.600 € Jahresmieteinnahmen. Als Kapitalanlage in Frankfurt bedeutet das: laufende Erträge während der Entwicklungsphase — kein Leerstand, kein Projektstillstand.
KfW-Programm "Gewerbe zu Wohnen": bis zu 30.000 € Zuschuss je neuer Wohneinheit. Bei 8 neuen Einheiten ergibt sich ein maximales Fördervolumen von 240.000 € — ein direkter Renditehebel für Ihr Investment in Frankfurt.
Richtpreis ab 2.500 €/m² Wohnfläche. Baugenehmigung vorhanden, vollständige Planungsunterlagen verfügbar. Heitz Immobilien begleitet Sie als Immobilienmakler Frankfurt durch den gesamten Prozess — von der Investitionsentscheidung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Außenwände des Bestandsgebäudes bleiben erhalten. Umnutzung und Revitalisierung statt Abriss — ein kalkulierbarer, kosteneffizienter Entwicklungspfad. Ideal für Projektentwickler, Bauträger und private Kapitalanleger in Frankfurt.
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Grundstücksfläche | ca. 825 m² |
| Wohneinheiten (gesamt) | 10 (8 neu + 2 Bestand) |
| Wohnfläche (geplant) | ca. 609 m² |
| Nutzfläche (zusätzlich) | ca. 166 m² |
| KfW-Zuschuss | bis 240.000 € (Programm "Gewerbe zu Wohnen") |
| Richtpreis schlüsselfertig | ab 2.500 € / m² Wohnfläche |
| Bestandseinnahmen | 15.600 € / Jahr |
| Baugenehmigung | Vorhanden |
| Planungsunterlagen | Vorhanden (auf Anfrage) |
| Lage | Frankfurt-Preungesheim, 60435 |
| Objekttyp | Entwicklungsgrundstück / Bauprojekt |
* Beispielfotos — Visualisierungen der geplanten Ausstattungsqualität. Tatsächliche Ausführung kann abweichen.
KfW-Programm "Gewerbe zu Wohnen" — nicht rückzahlbarer Zuschuss für die Umnutzung gewerblicher Flächen zu Wohnraum.
8 neue Wohneinheiten × 30.000 € = 240.000 € maximales Fördervolumen für dieses Projekt.
Zinsgünstige Darlehen und Fachplanungsförderung kombinierbar — zusätzliches Fördervolumen durch Energieeffizienz-Programme möglich.
Förderungen vorbehaltlich Erfüllung der Fördervoraussetzungen und behördlicher Bewilligung durch die KfW.
Wir senden Ihnen das vollständige Exposé für dieses Entwicklungsgrundstück Frankfurt-Preungesheim vertraulich zu. Unverbindlich und kostenlos.
Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden mit Ihren Investmentunterlagen.