Frankfurts begehrteste Adresse. Gründerzeitvillen, Jugendstil, internationale Käufer. Seit 1973 begleiten wir anspruchsvolle Verkäufer und Käufer diskret und professionell.
Das Westend ist und bleibt Frankfurts teuerste und begehrteste Wohnlage. Trotz bundesweiter Marktkorrekturen zeigten sich die Preise stabil bis leicht steigend – strukturell bedingt durch begrenztes Angebot und anhaltend hohe Nachfrage.
Altbau-Wohnungen in Jugendstil- und Gründerzeitgebäuden erzielen in Bestlagen bis zu 12.000 €/m² und darüber. Neubauwohnungen liegen je nach Ausstattung zwischen 9.000 und 12.000 €/m².
Freistehende Gründerzeitvillen und Stadtvillen in der Beethovenstraße, Bockenheimer Anlage oder am Grüneburgpark sind das rarste Segment. Objekte in Toplage übersteigen regelmäßig 15.000 €/m².
Bei professioneller Vermarktung und marktgerechtem Angebotspreis erzielen wir im Westend in der Regel innerhalb von 3 bis 8 Wochen eine Kaufpreisvereinbarung mit qualifizierten Käufern.
Topmanager und Vorstände, Bankiers und Investmentbanker, Rechtsanwälte und Steuerberater, internationale Käufer (insb. aus Europa, Mittlerer Osten und Asien), Kapitalanleger und Family Offices.
Trotz bundesweiter Preisverwerfungen blieb das Westend strukturell stabil. Das begrenzte Angebot an hochwertigen Altbauobjekten und die anhaltend starke Nachfrage sichern langfristig den Wert.
Beethovenstraße, Bockenheimer Anlage, Grüneburgweg, Siesmayerstraße, Ulmenstraße (Botschaftsviertel) und die Nähe zum Palmengarten zählen zu den gefragtesten Adressen Frankfurts überhaupt.
Das Westend ist Frankfurts exklusivste Adresse – und gleichzeitig ein Markt, der besondere Herangehensweise verlangt. Die Zielgruppe ist international, anspruchsvoll und erwartet diskrete, kompetente Ansprache auf Augenhöhe. Öffentliche Inserate bei ImmobilienScout24 allein reichen hier oft nicht aus.
Heitz Immobilien ist seit 1973 in Frankfurt aktiv und kennt das Westend aus jahrzehntelanger Praxis. Wir haben qualifizierte Käufer in unserem Netzwerk – Bankiers, Anwälte, Investoren und internationale Interessenten – die wir direkt und diskret ansprechen können.
Frankfurt am Main ist der einzige Standort in Deutschland mit echter internationaler Finanzmarktdichte: EZB, Deutsche Bank, Commerzbank, Goldman Sachs, JP Morgan, KPMG, McKinsey. Das erzeugt eine Dauerhafte Nachfrage nach hochwertigen Wohnlagen in unmittelbarer Innenstadtnähe – mit dem Westend als Epizentrum dieser Nachfrage.
Zugleich ist das Angebot strukturell begrenzt: Das Westend ist kein wachsendes Neubaugebiet, sondern ein historisch gewachsener Stadtteil mit endlichem Bestand an Gründerzeitvillen und hochwertigen Altbauobjekten. Diese Kombination macht das Westend zu einem der resilientesten Immobilienmärkte Deutschlands.
"Eine Jugendstvilla in Westend-Süd, drei Parteien als Eigentümer mit unterschiedlichen Vorstellungen – und ein Käufer, der ausdrücklich kein öffentliches Inserat sehen wollte."
Über unser direktes Netzwerk konnten wir in diesem Fall drei qualifizierte Kaufinteressenten identifizieren, die wir persönlich und diskret angesprochen haben. Der Verkaufsprozess verlief ohne öffentliche Sichtbarkeit, ohne Besichtigungstourismus und mit einem Ergebnis, das alle drei Eigentümer zufriedengestellt hat. Vom ersten Gespräch bis zum Notartermin: 11 Wochen.
Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Westend-Immobilie auf Basis echter Vergleichsverkäufe und aktueller Lagedaten. Kostenlos, unverbindlich und diskret. Keine Onlineformular-Bewertung – ein persönliches Gespräch mit einem Experten.
Über 5.000 geprüfte Kaufinteressenten in unserem Netzwerk. Viele Westend-Objekte vermitteln wir diskret ohne öffentliches Inserat – kein Besichtigungstourismus, kein Reputationsverlust durch zu lange Vermarktungszeiten, volle Kontrolle über den Prozess.
Als IS24 Gold-Partner schalten wir Ihre Immobilie in der höchsten Sichtbarkeitsstufe bei ImmobilienScout24 – ergänzt durch professionelle Fotografie, zielgruppengerechte Exposé-Erstellung und strategisches Listing-Management für maximale Reichweite.
Ihr fester Ansprechpartner von der ersten Bewertung bis zum beurkundeten Notartermin. Kein Call-Center, kein Ticket-System. Sie haben zu jeder Zeit direkten Kontakt – und wissen immer, wo Ihr Verkaufsprozess steht.
Im Westend verhandeln Sie mit erfahrenen Käufern, die selbst Anwälte, Manager oder Investoren sind. Wir führen Verhandlungen auf Augenhöhe, sichern Ihren Preis und koordinieren alle Beteiligten bis zur notariellen Beurkundung.
Sie suchen eine Immobilie im Westend? Wir beraten Sie zu aktuellen Marktpreisen, verfügbaren Objekten – auch off-market – und begleiten Sie durch den Kaufprozess. Wir arbeiten auch mit nicht öffentlich angebotenen Objekten aus unserem Netzwerk.
Erfahren Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie im Frankfurter Westend – persönlich, diskret und kostenlos. Keine Verpflichtung, keine Standardformulare.
Jetzt kostenlos anfragenSeit der Provisionsreform 2020 wird die Maklerprovision in Deutschland zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt. Üblich sind 3,57 % pro Seite (inkl. MwSt.), also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises. Bei Objekten im Westend Frankfurt – wo Preise von 7.000 bis 15.000 €/m² keine Seltenheit sind – lohnt sich professionelle Vermarktung deutlich: Wir erzielen durch gezielte Ansprache qualifizierter Käufer und professionelle Verhandlung regelmäßig Ergebnisse über dem Erstangebotspreis. Die Provision wird erst bei erfolgreichem Notartermin fällig.
Bei professioneller Vermarktung und marktgerechtem Angebotspreis dauert ein Verkauf im Frankfurter Westend in der Regel 3 bis 8 Wochen bis zur Kaufpreisvereinbarung. Der gesamte Prozess bis zum beurkundeten Notartermin beträgt anschließend typischerweise 6 bis 10 Wochen. Über unser Offmarket-Netzwerk mit über 5.000 geprüften Käufern können wir in Einzelfällen deutlich schneller vermitteln, da passende Interessenten bereits vorqualifiziert sind und oft aktiv suchen.
Das Westend gehört zu den teuersten Wohnlagen in ganz Deutschland. Eigentumswohnungen erzielen aktuell zwischen 7.000 und 12.000 €/m², Stadtvillen und Jugendstilhäuser in Bestlage zwischen 8.000 und 15.000+ €/m². Besonders begehrt: Objekte in der Beethovenstraße, Bockenheimer Anlage und Grüneburgweg sowie in Nähe zum Palmengarten und Botschaftsviertel. Die Preise blieben trotz bundesweiter Marktkorrekturen im Westend stabil bis leicht steigend, da das Angebot strukturell begrenzt ist und die Nachfrage durch Frankfurts internationale Finanzwirtschaft dauerhaft hoch bleibt.
Im Westend ist professionelle Vermarktung besonders wichtig. Die Zielgruppe – Topmanager, internationale Käufer, Bankiers und Anwälte – erwartet diskrete, professionelle Ansprache und reagiert auf Standardinserate oft nicht oder nicht mit den richtigen Kaufpreisvorstellungen. Ein erfahrener Makler kennt die qualifizierten Käufer persönlich, verhandelt auf Augenhöhe und verhindert öffentlichen Preisdruck durch zu lange Vermarktungszeiten. Wir vermarkten viele Westend-Objekte diskret über unser direktes Netzwerk – ohne öffentliches Inserat.
Unsere kostenlose Immobilienbewertung für Westend-Objekte erfolgt in drei Schritten: (1) Erstgespräch per Telefon oder persönlich – wir erfassen die wesentlichen Eckdaten Ihrer Immobilie. (2) Marktanalyse auf Basis aktueller Vergleichsverkäufe, Lageparameter und der spezifischen Ausstattung Ihres Objekts. (3) Schriftliches Bewertungsergebnis mit Preisrange und Vermarktungsempfehlung. Der gesamte Prozess ist kostenlos, unverbindlich und diskret – keine Onlineformular-Bewertung, kein automatisierter Algorithmus.
Ja, diskrete Offmarket-Vermarktung ist eine unserer Kernkompetenzen im Westend. Gerade in dieser Toplage wünschen viele Eigentümer keine öffentliche Sichtbarkeit – aus Datenschutzgründen, zur Vermeidung von Besichtigungstourismus oder um Verhandlungsdruck durch zu lange Exposé-Laufzeiten zu begrenzen. Über unser Netzwerk von über 5.000 geprüften Käufern finden wir passende Interessenten diskret und persönlich – ohne ImmobilienScout24, ohne Aushänge, ohne öffentlichen Druck.
Kostenlos, unverbindlich und diskret. Wir nehmen uns Zeit für Ihre individuelle Situation – persönlich, nicht per Formular-Algorithmus.
Kostenlose Bewertung & Erstberatung
Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen.
Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen persönlich.