Das Nordend ist Frankfurts lebendiges Gründerzeit-Quartier – durchmischt, kreativ, hochwertig. Zwischen Berger Straße und dem Bornheimer Hang verbinden wir Eigentümer und Käufer mit Herz und Erfahrung.
Das Nordend gehört zu den beliebtesten Wohnquartieren Frankfurts. Es vereint großbürgerliches Gründerzeit-Flair mit einer lebhaften Gastronomie- und Kulturszene. Die Bornheimer Straße, der Merianplatz und das Nordend-West um den Günthersburgpark ziehen eine kaufkräftige, urbane Klientel an.
Nordend-West und Nordend-Ost unterscheiden sich in Charakter und Preislage: Nordend-West, nahe der Großen Friedberger Straße, ist durch seine ruhigeren, baumbestandenen Straßen und Nähe zum Günthersburgpark besonders gefragt. Nordend-Ost, rund um die Berger Straße, besticht durch seine lebhafte Infrastruktur und dichte Gründerzeitarchitektur.
Das Nordend lebt von seiner Authentizität – und genau deshalb ist die Nachfrage hier dauerhaft hoch.
Heitz Immobilien begleitet Eigentümer im Nordend mit marktgerechten Bewertungen und gezielter Käuferansprache. Unser Käufernetzwerk mit über 5.000 vorgemerkten Interessenten erlaubt uns oft eine schnelle, diskrete Vermittlung.
Der Nordend-Markt ist dynamisch und durch kontinuierliche Nachfrage geprägt. Die Preise haben sich in den letzten drei Jahren stabil entwickelt.
Eigentumswohnungen im Nordend werden je nach Lage zwischen 6.500 und 9.000 Euro pro Quadratmeter gehandelt. Sanierte Altbauten mit Balkon, Diele und Parkett erzielen die höchsten Preise. Neubauprojekte im Nordend sind selten, dadurch bleibt das Angebot knapp.
Das Nordend ist nicht nur eine der beliebtesten Wohnlagen Frankfurts – es ist auch eine der stabilsten Investitionslagen im gesamten Rhein-Main-Gebiet.
Wir erwarten im Nordend eine moderate Preisstabilisierung nach dem Rückgang 2022–2024 und anziehende Preise ab 2026 – getragen von sehr hoher Mietnachfrage, stabiler Käufergruppe und begrenztem Angebot.
Alle Referenzen sind anonymisiert. Die abgebildeten Verkäufe zeigen exemplarisch, was wir für unsere Kunden in Nordend und Umgebung erreicht haben.
Diele, Parkett, Balkon, Südlage. Verkauft innerhalb von 2 Wochen. Mehrere Bieter, Preis über Erstschätzung.
Günthersburgpark-Nähe, Garten, Vollkeller. Diskreter Verkauf über Käuferliste ohne öffentliche Annonce.
Nordend-West, vollvermietet, nach KfW-Sanierung. Als Kapitalanlage an Family Office vermittelt.
Wir verkaufen nicht einfach Immobilien. Wir verbinden Menschen mit Orten, die zu ihrem Leben passen – und schaffen Werte, die bleiben.
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