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Frankfurt · Niederrad

Ihr Immobilienmakler in Niederrad

Niederrad – Bürocampus und aufstrebende Wohnlage am Stadtwald. Die Entwicklung des Bürostadts zu einem gemischten Quartier macht Niederrad zu einem interessanten Investitionsziel.

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Niederrad – Bürocampus und aufstrebendes Wohnquartier

Niederrad liegt im Süden Frankfurts und ist bekannt für seinen großen Bürocampus sowie die direkte Lage am Stadtwald. Der Stadtteil bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit gutem Zugang zu Natur und S-Bahn-Anschluss.

Die schrittweise Umwandlung ehemaliger Büroflächen in Wohnraum und neue Entwicklungsprojekte machen Niederrad zu einem interessanten Standort für Investoren und Eigennutzer.

Niederrad entwickelt sich – und wer heute kauft, profitiert von der Transformation zum gemischten Stadtquartier.

Wir beraten Käufer und Verkäufer in Niederrad sachkundig und transparent.

Aktuelle Immobilienpreise in Niederrad

Niederrad ist ein Markt im Wandel – mit Aufwertungspotenzial durch neue Wohnprojekte.

Eigentumswohnung 4.500–6.500 € pro m² Kaufpreis
Reihenhaus 580k–950k € Gesamtpreis
Freistehendes EFH 650k–1,2 Mio € Gesamtpreis
Mehrfamilienhaus 1,0–3,2 Mio € Gesamtpreis

Niederrad liegt preislich im mittleren Frankfurter Segment. Stadtwald-nahe Objekte erzielen höhere Preise.

Niederrad ist der Frankfurter Markt mit dem interessantesten Aufwertungspfad in den nächsten 5 Jahren.

Mit der fortschreitenden Umwandlung von Büroflächen zu Wohnnutzung erwarten wir eine beschleunigte Aufwertung Niederrads.

Erfolgreiche Verkäufe in Niederrad

Alle Referenzen sind anonymisiert. Die abgebildeten Verkäufe zeigen exemplarisch, was wir für unsere Kunden in Niederrad und Umgebung erreicht haben.

Eigentumswohnung

Neubauwohnung, 72 m², 2 Zimmer

Stadtwald-Nähe, hochwertige Ausstattung. Verkauft in 4 Wochen.

Einfamilienhaus

Einfamilienhaus, 180 m²

Ruhige Lage, Garten. Verkauft über Käufernetzwerk.

Mehrfamilienhaus

Wohn-/Geschäftshaus, 5 Einheiten

Konversion ehemaliges Bürogebäude. Als Investment vermittelt.

Ihr verlässlicher Partner in Niederrad

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In der dritten Generation tätig – Frankfurter Immobilien-Expertise mit Tradition
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Geprüfte Kaufinteressenten im Netzwerk – für schnelle, diskrete Transaktionen
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5 Sterne auf Google – Bewertungen echter Kunden, keine bezahlten Testimonials
IS24
Gold-Partner-Status auf ImmobilienScout24 – maximale Reichweite für Ihr Objekt

Wir verkaufen nicht einfach Immobilien. Wir verbinden Menschen mit Orten, die zu ihrem Leben passen – und schaffen Werte, die bleiben.

Fragen zu Immobilien in Niederrad

Was kostet eine Wohnung in Niederrad?
Wohnungen in Niederrad kosten 4.500 bis 6.500 €/m². Eine 75-m²-Wohnung liegt bei etwa 340.000 bis 490.000 Euro.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Niederrad?
Vermarktungsdauer in Niederrad: 6–12 Wochen.
Welche Maklerprovision gilt in Frankfurt?
Seit dem 23. Dezember 2020 gilt das Bestellerprinzip: Die Maklerprovision wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. In Frankfurt beträgt die übliche Gesamtprovision 7,14% inkl. MwSt. (3% netto je Seite) – also jeweils 3,57% für beide Seiten.
Was ist meine Immobilie in Niederrad wert?
Stadtwald-Nähe, Zustand und Art der Nutzung sind entscheidend. Kostenlose Bewertung auf Anfrage.
Bieten Sie Offmarket-Verkäufe an?
Ja – diskrete Vermarktung ohne öffentliche Annoncen ist eine unserer Kernleistungen. Über unser Netzwerk von über 5.000 geprüften Kaufinteressenten können wir viele Objekte in Niederrad vollständig ohne Besichtigungstourismus vermitteln. Sprechen Sie uns an.
Wie läuft eine kostenlose Immobilienbewertung ab?
Wir vereinbaren einen unverbindlichen Termin, begehen das Objekt und erstellen auf Basis aktueller Vergleichsverkäufe in Niederrad eine Marktpreiseinschätzung. Die Bewertung ist für Sie kostenlos und unverbindlich – ohne versteckte Kosten oder automatische Beauftragung.
Sind Sie auch für Schwanheim und Goldstein und Umgebung zuständig?
Wir betreuen auch Sachsenhausen-Süd, Goldstein, Schwanheim und Oberrad.

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