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Frankfurt · Ginnheim

Ihr Immobilienmakler in Ginnheim

Ginnheim – ruhig, grün und familienfreundlich. Mit dem Volkspark Niddatal als grüner Lunge ist Ginnheim eine attraktive Lage für Naturliebhaber und Familien.

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Ginnheim – Grüne Wohnlage am Niddatal

Ginnheim liegt im Nordwesten Frankfurts und grenzt direkt an den Volkspark Niddatal. Der Stadtteil ist bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und gut ausgebaute Infrastruktur. U-Bahn-Linie U9 verbindet Ginnheim schnell mit der Innenstadt.

Die Immobilienstruktur in Ginnheim ist gemischt: Reihenhäuser aus den Nachkriegsjahrzehnten, modernisierte Mehrfamilienhäuser und einige Neubauprojekte prägen das Bild.

Ginnheim zeigt, dass man in Frankfurt nicht ins Umland ziehen muss, um Grün, Ruhe und vernünftige Preise zu finden.

Wir bewerten Ginnheimer Immobilien realistisch und vermarkten sie gezielt an die passende Zielgruppe.

Aktuelle Immobilienpreise in Ginnheim

Ginnheim ist ein stabiler Markt mit kontinuierlicher Nachfrage von Familien und Eigennutzern.

Eigentumswohnung 4.800–6.500 € pro m² Kaufpreis
Reihenhaus 600k–1,0 Mio € Gesamtpreis
Freistehendes EFH 700k–1,3 Mio € Gesamtpreis
Mehrfamilienhaus 1,1–3,0 Mio € Gesamtpreis

Ginnheim bietet im Frankfurter Vergleich noch moderate Preise – attraktiv für Käufer, die Ruhe und Grün schätzen.

Ginnheim ist eine der wenigen Frankfurter Lagen, die noch echtes Aufwertungspotenzial bieten.

Moderate Wertsteigerung durch schrittweise Aufwertung des Stadtteils und starke Frankfurter Grundnachfrage.

Erfolgreiche Verkäufe in Ginnheim

Alle Referenzen sind anonymisiert. Die abgebildeten Verkäufe zeigen exemplarisch, was wir für unsere Kunden in Ginnheim und Umgebung erreicht haben.

Eigentumswohnung

Eigentumswohnung, 85 m², 3 Zimmer

Niddatal-Nähe, Balkon, saniert. Verkauft in 6 Wochen.

Einfamilienhaus

Reihenhaus, 148 m²

Garten, ruhige Wohnstraße, Garage. Familiengeeignet.

Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus, 4 Einheiten

Solide Rendite, vollvermietet. An Investor vermittelt.

Ihr verlässlicher Partner in Ginnheim

1973
In der dritten Generation tätig – Frankfurter Immobilien-Expertise mit Tradition
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Geprüfte Kaufinteressenten im Netzwerk – für schnelle, diskrete Transaktionen
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5 Sterne auf Google – Bewertungen echter Kunden, keine bezahlten Testimonials
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Gold-Partner-Status auf ImmobilienScout24 – maximale Reichweite für Ihr Objekt

Wir verkaufen nicht einfach Immobilien. Wir verbinden Menschen mit Orten, die zu ihrem Leben passen – und schaffen Werte, die bleiben.

Fragen zu Immobilien in Ginnheim

Was kostet eine Wohnung in Ginnheim?
Wohnungen in Ginnheim kosten 4.800 bis 6.500 €/m². Eine 80-m²-Wohnung liegt bei etwa 385.000 bis 520.000 Euro.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Ginnheim?
Vermarktungsdauer in Ginnheim typischerweise 5–12 Wochen.
Welche Maklerprovision gilt in Frankfurt?
Seit dem 23. Dezember 2020 gilt das Bestellerprinzip: Die Maklerprovision wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. In Frankfurt beträgt die übliche Gesamtprovision 7,14% inkl. MwSt. (3% netto je Seite) – also jeweils 3,57% für beide Seiten.
Was ist meine Immobilie in Ginnheim wert?
Lage (Niddatal-Nähe), Zustand und Ausstattung sind wertentscheidend. Kostenlose Bewertung auf Anfrage.
Bieten Sie Offmarket-Verkäufe an?
Ja – diskrete Vermarktung ohne öffentliche Annoncen ist eine unserer Kernleistungen. Über unser Netzwerk von über 5.000 geprüften Kaufinteressenten können wir viele Objekte in Ginnheim vollständig ohne Besichtigungstourismus vermitteln. Sprechen Sie uns an.
Wie läuft eine kostenlose Immobilienbewertung ab?
Wir vereinbaren einen unverbindlichen Termin, begehen das Objekt und erstellen auf Basis aktueller Vergleichsverkäufe in Ginnheim eine Marktpreiseinschätzung. Die Bewertung ist für Sie kostenlos und unverbindlich – ohne versteckte Kosten oder automatische Beauftragung.
Sind Sie auch für Heddernheim und Praunheim und Umgebung zuständig?
Wir betreuen auch Dornbusch, Heddernheim, Praunheim und Niederursel.

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