Expertise seit 1973
100% 5 Sterne · Google
IHK-zertifiziert
Offizieller DAMAC-Partner
Investitionen in Dubai-Immobilien erfordern Vertrauen, Sprachkenntnisse und einen Partner, der den gesamten Prozess kennt. Wir begleiten Sie persönlich — auf Deutsch, von Frankfurt aus, mit einem direkten Draht zu DAMAC Properties.
Ob erstmalige Investition, Portfolioerweiterung oder Ferienimmobilie: Unser Team steht Ihnen von der Auswahl des Projekts über die Finanzierungsstruktur bis zur Eigentumsübertragung zur Seite. Kein Zwischenhändler. Keine Sprachbarrieren. Kein Transaktionsrisiko durch Unkenntnis.
Mit unserem geprüften Netzwerk aus über 5.000 Käufern und mehr als 50 Jahren Immobilien-Expertise vermitteln wir Ihnen exklusive Angebote oft noch vor dem öffentlichen Verkaufsstart.
Dubai vereint Stabilität, Wachstum und Steuervorteile wie kein anderer Markt weltweit. Die Zahlen sprechen für sich.
Dubai erhebt keine Einkommensteuer auf Mieteinnahmen und keine Kapitalertragsteuer auf Immobiliengewinne — ein einzigartiger Vorteil für internationale Investoren.
Im Vergleich zu Frankfurt (unter 3 %) oder München (unter 2,5 %) bieten Dubai-Immobilien deutlich höhere Bruttomietrenditen — bei wachsender Nachfrage und steigenden Preisen.
Wer in Dubai-Immobilien ab diesem Schwellenwert investiert, kann ein 10-jähriges Aufenthaltsvisum für sich und seine Familie beantragen.
Der Dirham ist fest an den US-Dollar gekoppelt — kein Währungsrisiko gegenüber dem USD. Dubai ist außerdem einer der meistbeflogenen Hubs weltweit.
Die Bevölkerung Dubais wächst jährlich um 3–5 %. Die Nachfrage nach hochwertigen Wohnimmobilien übersteigt das Angebot — ein struktureller Treiber für Mietpreise.
In designierten Freehold-Zonen dürfen Ausländer Immobilien zu 100 % in Eigenbesitz halten — mit verbrieften Rechten und staatlicher Eigentumsregistrierung.
DAMAC Properties wurde 2002 in Dubai gegründet und zählt heute zu den bedeutendsten privaten Immobilienentwicklern im Nahen Osten. Mit über zwei Jahrzehnten Erfahrung steht DAMAC für exzellente Architektur, designgetriebene Wohnwelten und konsequente Qualität.
Das Portfolio umfasst ikonische Wohnhochhäuser, Gated Communities, Golfresorts und Inselprojekte — stets in den attraktivsten Lagen Dubais. Weltbekannte Markenkollaborationen mit Cavalli, Versace und Paramount unterstreichen den Lifestyle-Anspruch.
Als offizieller DAMAC-Partner in Frankfurt bietet Heitz Immobilien deutschen und europäischen Investoren einen bevorzugten Zugang zu neuen Projekten, Vorabinformationen und persönlicher Begleitung über den gesamten Kaufprozess.
Zwei ikonische Türme mit begrünten Fassaden, Weltklasse-Ausstattung und einer der exklusivsten Lagen Dubais — direkt am Safa Park mit freiem Blick auf den Burj Khalifa und die Skyline von Downtown Dubai.
Safa One vereint spektakuläre Architektur mit unvergleichlichem Lifestyle: private Lobbys mit Kronleuchter-Ausstattung, exklusiver Spa-Bereich, Infinity-Pool und ein Fitness-Center auf Fünf-Sterne-Niveau.
Ab ca. 450.000 USD · Persönlich anfragen
Außenansicht · Grüne Fassade
Skyline · Dämmerung
Lobby · Kronleuchter-Ausstattung
Fitness · Goldene Ausstattung
Zwei verbundene Türme mit einem freischwebenden Sky-Pool zwischen den Gebäuden, exklusiver Lobby, Wellness und Lifestyle auf höchstem Niveau — das neueste Flaggschiff von DAMAC direkt am Safa Park.
Safa Two setzt neue Maßstäbe: Infinity-Pool auf Wolkenkratzer-Höhe, Palmen und Sonnenliegen über den Dächern Dubais, gekrönt durch Whirlpool und Panoramablick auf die gesamte Skyline.
Ab ca. 500.000 USD · Persönlich anfragen
Wohnbereich · Kristall-Kronleuchter & Roter Marmor
Infinity-Pool · Skyline bei Dämmerung
Architektur · Geschwungene Überdachung
Pool-Landschaft · Twin Towers
Sky-Pool · Über den Dächern Dubais
Kostenlos, unverbindlich und auf Deutsch. Wir klären Ziel, Budget und Investment-Horizont — und beraten Sie zu den passenden DAMAC-Projekten.
Als offizieller DAMAC-Partner erhalten Sie Zugang zu Projekten vor dem öffentlichen Verkaufsstart — inklusive Frühbucher-Konditionen.
Wir begleiten Sie bei Finanzierungsoptionen, Zahlungsplänen und Währungsfragen — in Kooperation mit unserem Finanzierungspartner BaufiTeam24.
Vollständige Begleitung vom Reservierungsvertrag über Eigentumsregistrierung beim Dubai Land Department bis zur finalen Schlüsselübergabe.
Heitz Immobilien wurde 1973 als Architekturbüro gegründet und hat sich über drei Generationen zu einer der renommiertesten Lifestyle-Immobilienagenturen im Rhein-Main-Gebiet entwickelt.
Was uns auszeichnet: Wir betrachten Immobilien nie nur als Transaktion, sondern als Lebensräume — voller Emotionen, Geschichten und persönlicher Bedeutung. Diese Haltung trägt uns in jede Beratung, auch wenn es um Investments in Dubai geht.
Unser Team in Frankfurt kennt sowohl den deutschen als auch den internationalen Markt. Die exklusive DAMAC-Partnerschaft ist kein Zufallsprodukt, sondern das Ergebnis sorgfältiger Prüfung, persönlicher Beziehungen und eines geteilten Qualitätsverständnisses.
Als Architekturbüro gegründet — Verständnis für Raum, Architektur und Ästhetik ist Teil unserer DNA.
Lukas Heitz führt das Unternehmen in dritter Generation — mit einem Netzwerk aus Vertrauen und persönlichen Beziehungen.
Unser Offmarket-Netzwerk zählt über 5.000 geprüfte Käufer — auch für Dubai-Investments bereits aktiv vorgemerkt.
Jede unserer Bewertungen ist eine 5-Sterne-Bewertung — das verpflichtet uns täglich aufs Neue.
Authentische Bewertungen unserer Kunden — ungefiltert, aus über 50 Jahren Beratung.
"Nach 3 Maklervorschlägen haben wir uns für Heitz entschieden. Unser Haus in Kronberg wurde innerhalb von 3 Wochen verkauft. Sogar die Beurkundung aus dem Ausland hat Heitz für uns vorbereitet und gemanaged — einfach reibungslos."
"Sehr sympathisches Team, das auf meine Wünsche und Bedenken eingegangen ist. Ich hatte stets das Gefühl, als Kunde wertgeschätzt zu werden."
"Herr Heitz und sein Team haben meine Wohnung am Westhafen mit Hochauflösenden Bildern und Drohnenaufnahmen vermarktet und erfolgreich veräußert. Ich brauchte mich um nichts zu kümmern. Gerne wieder!"
Teilen Sie uns Ihr Interesse mit — wir melden uns persönlich und diskret bei Ihnen. Ob erste Orientierung oder konkretes Investment: Jedes Gespräch beginnt ohne Verpflichtung.
Wir sind der einzige Makler in Frankfurt mit direkter DAMAC-Partnerschaft und beraten Sie exklusiv auf Deutsch.
Wir haben Ihre Anfrage erhalten und melden uns persönlich bei Ihnen. In der Regel antworten wir innerhalb von 24 Stunden.
Heitz Immobilien GmbH
Große Gallusstraße 14
60311 Frankfurt am Main
Deutschland
Telefon: +49 6032 784 8802
E-Mail: info@heitz-immobilien.de
Geschäftsführung: Lukas Heitz
Registergericht: Amtsgericht Frankfurt am Main
Handelsregister: HRB (beim Unternehmen zu erfragen)
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27a UStG: beim Unternehmen zu erfragen.
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler (verliehen in der Bundesrepublik Deutschland)
Zuständige Kammer: IHK Frankfurt am Main
Erlaubnis gemäß: § 34c GewO
Verantwortlich für den Inhalt gemäß § 55 Abs. 2 RStV:
Lukas Heitz, Große Gallusstraße 14, 60311 Frankfurt am Main
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