Krautgartenweg 36 —
Ihr Einfamilienhaus, bewertet.
Basierend auf Millionen realer Transaktionsdaten und der Sprengnetter-Methodik — eine professionelle Einschätzung des aktuellen Marktwertes Ihrer Immobilie.
Das Ergebnis Ihrer Bewertung
Der indikative Marktwert wurde nach den Vorgaben der ImmoWertV berechnet — mit regionalen Vergleichsdaten, Baujahr, Gebäudestandard und Lage als Faktoren.
Die Eckdaten Ihrer Immobilie
Marktwert nach Ausstattungsstandard
im Vergleich
Das Haus ist mit Gebäudestandard „gehoben" (4,0) eingestuft. Die Ausstattungsqualität liegt deutlich über dem Marktdurchschnitt.
Was vergleichbare Objekte
in der Umgebung erzielten
Kürzlich vermarktete Einfamilienhäuser in unmittelbarer Nähe — gereiht nach Entfernung zu Ihrer Immobilie:
| Entfernung | Jahr | Typ | Baujahr | Wohnfläche | Preis/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| ca. 200 m | 2025 | EFH freistehend | 1956 | 180 m² | 5.278 € |
| ca. 250 m | 2024 | EFH freistehend | 1960 | 210 m² | 5.714 € |
| ca. 300 m | 2025 | Zweifamilienhaus | 1958 | 240 m² | 4.792 € |
| ca. 350 m | 2024 | EFH freistehend | 1965 | 190 m² | 6.053 € |
| ca. 400 m | 2026 | EFH mit Einl. | 1955 | 270 m² | 5.926 € |
| ca. 450 m | 2025 | EFH freistehend | 1970 | 200 m² | 6.250 € |
| ca. 500 m | 2024 | EFH Großgrundst. | 1957 | 250 m² | 3.548 € |
| ca. 600 m | 2025 | EFH mit Einl. | 1968 | 280 m² | 6.656 € |
Der Immobilienmarkt
Frankfurt-Niederursel im Überblick
Niederursel ist einer der aufstrebenden Stadtteile Frankfurts mit hervorragender Infrastruktur und Nähe zum Taunus. Die Preisentwicklung zeigt die anhaltende Stärke dieses Marktes:
„Eine automatisierte Bewertung liefert den Orientierungsrahmen — den echten Marktwert eines Einfamilienhauses mit 260 m² und 2.100 m² Grundstück in Niederursel ermitteln wir durch persönliche Besichtigung, Analyse aller Verkaufsoptionen und unser Netzwerk aus über 5.000 vorgeprüften Kaufinteressenten."
Was wir für Sie tun —
über die Bewertung hinaus
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