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Steinbach (Taunus) · 9. Obergeschoss

Modernisierte 4-Zimmer Wohnung mit beeindruckendem Skylineblick

349.800 €
4
Zimmer
85 m²
Wohnfläche
9. OG
Etage
10 m²
Balkon
349.800 €
Kaufpreis

Eigentumswohnung mit unverbaubarem Skylineblick in Steinbach (Taunus)

Diese attraktive Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² befindet sich im 9. Obergeschoss einer umfassend sanierten und äußerst gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 12 Obergeschossen. Neben einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt die Immobilie insbesondere durch ihren unverbaubaren Skylineblick, den hohen Wohnkomfort sowie ihren gepflegten Gesamtzustand. Der Zugang zur Wohnung erfolgt vollständig barrierefrei und ist bequem über einen Rollstuhllift möglich. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Menschen mit besonderen Mobilitätsanforderungen oder als langfristige Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie weiße Innentüren sorgen für ein helles und zeitloses Wohnambiente. Das Badezimmer wurde vor rund drei Jahren hochwertig modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Design. Die moderne Nolte-Einbauküche, die vor etwa fünf Jahren eingebaut wurde, ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der einen spektakulären Ausblick auf die Skyline bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die gepflegte Wohnanlage verfügt über einen Aufzug und wird professionell verwaltet. Ein Kfz-Stellplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden.

Ausstattung & Highlights

Ca. 85 m² Wohnfläche
9. Obergeschoss mit unverbaubarem Skylineblick
Großzügiger Balkon mit herrlicher Fernsicht
Barrierefreier Zugang inkl. Rollstuhllift
Modernisiertes Badezimmer (ca. 3 Jahre alt)
Hochwertige Nolte Einbauküche (ca. 5 Jahre alt)
Gepflegte, sanierte Wohnanlage mit Aufzug
Kellerraum vorhanden
Loggia & Balkon
Ideal als Kapitalanlage oder Eigennutzung

Objektdaten

Kaufpreis349.800 €
Wohnflächeca. 85 m²
Balkonflächeca. 10 m²
Zimmer4 (davon 3 Schlafzimmer)
Badezimmer1 (Dusche)
Etage9. Obergeschoss (von 12)
Baujahrca. 1970
Technik-Baujahr2016
HeizungGasheizung
Hausgeld631 € / Monat (inkl. Heizkosten)
ZustandGepflegt
InnenausstattungGehoben
AufzugJa
BarrierefreiJa (Rollstuhllift)
KellerJa
EinbaukücheJa (Nolte)
LageSteinbach (Taunus), 61449
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis
D
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauch: 128 kWh/(m²·a) · Verbrauchsausweis · Energieträger: Gas · inkl. Warmwasser
Gültig: 03.08.2018 – 03.08.2028

Lage – Steinbach (Taunus)

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Steinbach (Taunus) im direkten Einzugsgebiet der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen, eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zu einer hohen Lebensqualität. Steinbach bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Felder, Grünanlagen und die Ausläufer des Taunus zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein. Die nächste Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar. Der S-Bahn-Anschluss Oberursel-Weißkirchen/Steinbach ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Frankfurter Innenstadt. Über die nahegelegenen Autobahnen A5 und A66 erreichen Sie Frankfurt, Eschborn, Bad Homburg sowie den Flughafen Frankfurt in kurzer Zeit.

Standort

Steinbach (Taunus), 61449 · S-Bahn Anschluss Oberursel-Weißkirchen/Steinbach · A5 und A66 gut erreichbar

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Kaufpreis
349.800 €

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