Wohnen wie im Reihenhaus: 4 Zimmer, eigener Zugang und Hof

Eigentumswohnung mit Reihenhauscharakter in Frankfurt-Fechenheim

Diese Eigentumswohnung in Frankfurt am Main ist keine typische Wohnung. Sie tritt auf wie ein Reihenmittelhaus – und genau so fühlt sie sich auch an: zwei Ebenen, eigener Eingang, klare Trennung von Wohnbereichen und ein Maß an Privatsphäre, das man sonst nur vom Haus kennt. Rechtlich handelt es sich um eine Eigentumswohnung innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Faktisch wohnen Sie hier jedoch wie im eigenen Haus. Auf rund 80,5 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Die Struktur ist durchdacht und bietet genau das, was viele suchen, aber selten finden: echte Aufteilung über mehrere Ebenen statt klassischer Wohnung von der Stange. Der zugeordnete Außenbereich von etwa 150 m² verstärkt diesen Eindruck deutlich. Hier entsteht Raum, der über das Übliche hinausgeht und echtes Hausgefühl schafft. Der Zustand ist renovierungsbedürftig. Und genau darin liegt die Chance: Statt Kompromisse zu übernehmen, gestalten Sie hier gezielt nach Ihren eigenen Vorstellungen und schaffen echten Mehrwert. Die Ausstattung ist aktuell einfach gehalten. Fliesenböden, vorhandene Einbauküche, Keller und Abstellraum bilden die Basis für eine klare, wertsteigernde Neuausrichtung. Die Gaszentralheizung wurde 2019 erneuert und sorgt für eine solide technische Grundlage. Die Eigentümergemeinschaft ist klein und überschaubar, die Verwaltung strukturiert und verlässlich. Das Mainufer ist in wenigen Minuten erreichbar. Ob Sport, Spaziergang oder einfach raus aus dem Alltag – ein echter Lebensqualitätsfaktor. Kein Standardobjekt. Sondern eine seltene Gelegenheit für alle, die mehr wollen als eine gewöhnliche Wohnung. Ideal für Eigennutzer mit Anspruch oder Investoren, die Potenzial erkennen und nutzen.

Ausstattung & Highlights

Objektdaten

Lage

Die Immobilie befindet sich im Frankfurter Stadtteil Fechenheim, in einer gewachsenen Wohnlage im Osten der Mainmetropole. Die Straße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone und beidseitigen Gehwegen, was zu einem entspannten und nachbarschaftlichen Wohnumfeld beiträgt. Fechenheim verbindet auf angenehme Weise urbanes Leben mit einem eher kleinteiligen, teilweise noch dörflich geprägten Charakter. Der Stadtteil liegt etwa 5 Kilometer östlich der Frankfurter Innenstadt und bietet damit eine gute Balance zwischen Nähe zur City und ruhiger Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegene Hanauer Landstraße sowie die Autobahnen A 66 und A 661 besteht ein schneller Anschluss an das überregionale Straßennetz. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Straßenbahn- und Busverbindungen in Richtung Innenstadt.

Impressionen